澳门新濠天地娱乐场

欢迎访问澳门新濠天地娱乐场
设为首页 | 收藏本站
澳门新濠天地娱乐场 澳门新濠天地娱乐
时政新闻 经济新闻
军事新闻 体育新闻
部委信息 政坛人物
时事观察 澳门新濠天地娱乐场
法治生活 法律法规
安全生产 食品安全 生态环保
健康卫生 房产商情 财经在线
娱乐资讯 旅游天下 科技之窗
文化名人 文化产业
中华情缘 书画收藏
报料投稿 专题专栏
今天:
您所在的位置:澳门新濠天地娱乐场 > 房产商情 >

同一房屋只能一次网签备案 沈阳的购房者你网签了么?

发布时间: 2018-10-12 22:31 点击:

  现在在买房时,无论是新房还是二手房,都是需要网签的。可能有人要问,为什么要网签呢?网签到底是什么意思?网签的意义是什么?又要注意什么呢?

  沈阳市房地产交易权属登记中心有关负责人介绍,购房网签就是在房屋管理部门将购房者的买卖协议备案,并在互联网上公示,同一套房屋只能进行一次网签备案,是一种行政管理行为,市民可以通过合同编号及密码登录房产信息网进行查询。

  1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

  2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询。

  3.网签之后,交易会更加透明,以前经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

  4.网签之后更加有利于政府部门对市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

  5.交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。每套商品房信息网上将一目了然。

  1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

  2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

  4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  5.一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果购房者认为自己的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

(编辑:芭奇采集)

澳门新濠天地娱乐场

更多>>

澳门新濠天地娱乐

更多>>

最新文章

推荐文章

关于我们 | 联系我们 | 版权声明 | RSS订阅 | 网站地图
网站地图